Yeldo Crowd
Yeldo Crowd ist eine italienische Immobilien-Crowdlending-Plattform mit ECSP-Zulassung, Mindestanlage 2.500 € und ausschließlich Debt-Produkten.
- Gründungsjahr
- 2021
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch, Italienisch
Über Yeldo Crowd
Yeldo Crowd ist eine italienische Immobilien-Crowdlending-Plattform mit Sitz in Mailand, die seit 2021 Privatanlegern den Zugang zu Immobilienfinanzierungen ab einem Mindestbetrag von 2.500 Euro ermöglicht. Die rechtliche Einheit hinter der Plattform ist die Y-Crowd Srl, gegründet 2021 in Mailand. Yeldo Crowd für deutsche Anleger ist grundsätzlich zugänglich, da die Plattform unter der europäischen ECSP-Verordnung (EU) 2020/1503 zugelassen ist und damit einen EU-weiten Pass besitzt. Die zuständige Aufsichtsbehörde ist die italienische CONSOB (Commissione Nazionale per le Società e la Borsa) unter der Lizenznummer 9845002ER4C496E4DB41.
Das Geschäftsmodell von Yeldo Crowd basiert auf der Vermittlung von Fremdkapital (Debt) zwischen privaten Investoren und Immobilienentwicklern. Projektträger – in der Regel Bauträger oder Projektentwickler – stellen ihre Finanzierungsvorhaben auf der Plattform vor und erhalten so direkten Zugang zu einem breiten Anlegerkreis. Anleger stellen Darlehenskapital bereit und erhalten dafür vertraglich vereinbarte Zinsen. Dieses Modell unterscheidet sich von Eigenkapitalbeteiligungen, da Anleger als Gläubiger auftreten und einen festen Zinssatz erhalten, ohne am Wertzuwachs der Immobilie teilzunehmen.
Die angebotenen Produkte sind ausschließlich Immobiliendarlehen (Real Estate Debt), denominiert in Euro. Die Mindestanlage beträgt 2.500 Euro, was die Plattform eher für erfahrenere Privatanleger oder solche mit einem größeren Investitionsbudget positioniert. Die Investments richten sich an Retail-Investoren im Sinne der ECSP-Verordnung. Ein Auto-Invest-Feature, ein Zweitmarkt oder eine mobile App stehen derzeit nicht zur Verfügung. Die Plattformoberfläche ist auf Englisch und Italienisch verfügbar; eine deutsche Benutzeroberfläche wird nicht angeboten.
Hinsichtlich Transparenz und Vertrauenssignalen ist anzumerken, dass Yeldo Crowd keine öffentlichen aggregierten Statistiken zu Kreditvolumen, historischen Renditen oder Ausfallraten veröffentlicht. Dies erschwert die unabhängige Bewertung der Plattformperformance. Auf Bewertungsportalen wie Trustpilot liegen zum Stand Juni 2026 keine Erfahrungsberichte vor, da die Plattform dort weder beansprucht noch bewertet worden ist. Deutsche Anleger, die Yeldo Crowd in Betracht ziehen, sollten diesen Informationsmangel bei ihrer Risikoabwägung berücksichtigen.
Wie funktioniert Yeldo Crowd?
Anleger registrieren sich auf yeldocrowd.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) sowie den regulatorisch vorgeschriebenen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Verordnung. Nach erfolgreicher Verifikation können Anleger ihr Konto per SEPA-Überweisung aufladen und ab 2.500 Euro in einzelne Immobiliendarlehen investieren. Die Projektauswahl erfolgt manuell – ein Auto-Invest-Tool ist nicht verfügbar. Während der Laufzeit erhalten Anleger Zinszahlungen gemäß den Projektbedingungen. Ein Zweitmarkt für vorzeitigen Ausstieg existiert nicht; Kapital ist bis zur Fälligkeit gebunden. Nach Projektende werden Kapital und Restzinsen auf das Anlegerkonto zurückgezahlt und können per SEPA-Überweisung ausgezahlt werden.
Wie eröffnet man ein Konto bei Yeldo Crowd?
- 1
Registrierung auf yeldocrowd.com
Rufen Sie yeldocrowd.com auf und klicken Sie auf die Anmeldung/Login-Schaltfläche. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse, ein sicheres Passwort sowie grundlegende persönliche Daten ein. Die Plattform ist auf Englisch und Italienisch verfügbar; eine deutsche Sprachversion wird nicht angeboten.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Wohnsitznachweis hoch. Die Prüfung erfolgt im Rahmen der AML-/KYC-Vorschriften. Deutsche Anleger müssen ihre vollständige Steuer-Identifikationsnummer angeben.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Gemäß der EU-ECSP-Verordnung (EU) 2020/1503 muss jeder neue Anleger einen Angemessenheitstest absolvieren. Dabei werden Kenntnisse, Erfahrungen und finanzielle Situation abgefragt. Nicht-erfahrene Anleger erhalten zusätzliche Risikohinweise und unterliegen einer Anlageschwelle.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Überweisen Sie mindestens 2.500 Euro per SEPA-Überweisung auf das Ihnen zugewiesene Treuhandkonto. Achten Sie auf den angegebenen Verwendungszweck. Die Gutschrift dauert üblicherweise 1–3 Werktage. Einzahlungen sind in Euro denominiert.
- 5
Erste Investition auswählen
Sobald Guthaben verfügbar ist, können Sie die aktuellen Immobilienprojekte im Dashboard manuell prüfen und ab 2.500 Euro in ein Darlehen investieren. Lesen Sie den Angebotsdatenraum (KIIS) sorgfältig, bevor Sie das Kapital binden.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 2500 €
Yeldo Crowd akzeptiert Einzahlungen ausschließlich in Euro per SEPA-Überweisung. Konkrete Angaben zu Gebühren für Ein- oder Auszahlungen hat die Plattform öffentlich nicht veröffentlicht. Da kein Zweitmarkt existiert, sind Rückzahlungen an die jeweiligen Projektlaufzeiten gebunden. Währungsumrechnungen sind nicht relevant, da alle Investments in Euro denominiert sind.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investitionsgebühr für Anleger Öffentlich nicht ausgewiesen | Keine Angabe |
Auszahlungsgebühr Öffentlich nicht ausgewiesen | Keine Angabe |
Kontoführungsgebühr Öffentlich nicht ausgewiesen | Keine Angabe |
Zweitmarktgebühr Kein Zweitmarkt vorhanden | Nicht verfügbar |
Währungsumrechnung Alle Transaktionen in EUR | Entfällt |
Inaktivitätsgebühr Öffentlich nicht ausgewiesen | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Yeldo Crowd wird projektspezifisch festgelegt und im jeweiligen Angebotsdatenraum ausgewiesen. Da die Plattform keine öffentlichen aggregierten Statistiken zu historischen Renditen, Ausfallraten oder Portfoliodaten veröffentlicht, lassen sich plattformweite Durchschnittswerte zum Stand Juni 2026 nicht verifizieren. Yeldo Crowd Rendite-Angaben für konkrete Projekte finden Anleger ausschließlich im internen Bereich nach Registrierung. Grundsätzlich bewegen sich Immobilien-Debt-Plattformen im europäischen Markt in Renditespannen, die das erhöhte Risiko von Projektentwicklungsfinanzierungen widerspiegeln. Anleger sollten bedenken, dass höhere Zinssätze stets mit einem entsprechend höheren Ausfallrisiko einhergehen. Vergangene Projektergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Erträge. Keine Kapitalgarantie, keine Einlagensicherung.
Für welchen Anleger ist Yeldo Crowd geeignet?
Die Mindestanlage von 2.500 € und die fehlende Liquidität durch keinen Zweitmarkt machen Yeldo Crowd für konservative Anleger ungeeignet. Hinzu kommt die fehlende Einlagensicherung und begrenzte Transparenz.
Anleger mit moderatem Risikoprofil, die Immobilien-Debt als Beimischung im Portfolio nutzen möchten und das gebundene Kapital mehrere Monate oder Jahre entbehren können, können die Plattform in Betracht ziehen – bei sorgfältiger Projektprüfung.
Renditeorientierte Anleger, die bereits Erfahrung mit illiquiden Immobilieninvestments haben und höhere Konzentrationsrisiken akzeptieren, finden in Yeldo Crowd eine spezialisierte Ergänzung – sofern ausreichend diversifiziert wird.
Ist Yeldo Crowd sicher und reguliert?
Ist Yeldo Crowd seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie eine gültige ECSP-Zulassung der italienischen Wertpapieraufsicht CONSOB unter der Lizenznummer 9845002ER4C496E4DB41 besitzt und damit dem europäischen Schwarmfinanzierungsrahmen gemäß Verordnung (EU) 2020/1503 unterliegt. Die BaFin beaufsichtigt Yeldo Crowd nicht direkt – die Plattform operiert für deutsche Anleger grenzüberschreitend auf Basis des ECSP-EU-Passes.
Als Schutzmechanismus sieht die ECSP-Verordnung u. a. ein Anlegerschlüsseldokument (KIIS), den Angemessenheitstest sowie Informationspflichten gegenüber Anlegern vor. Angaben zu Rückkaufgarantien, Rückstellungsfonds oder Vermögenstrennung hat Yeldo Crowd öffentlich nicht kommuniziert. Unabhängige Audits oder institutionelle Investorenpartnerschaften sind nicht bekannt.
Wichtig: Für P2P- und Crowdlending-Investments besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung. Im Falle eines Zahlungsausfalls eines Projektentwicklers oder einer Plattforminsolvenz kann das eingesetzte Kapital ganz oder teilweise verloren gehen. Bekannte größere Vorfälle oder Ausfallwellen sind zum Stand Juni 2026 nicht dokumentiert.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Commissione Nazionale per le Societa e la Borsa | 9845002ER4C496E4DB41 | Italien | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Yeldo Crowd finden
- Hauptsitz
- Mailand, Italien
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer oder Servicezeiten wurden von Yeldo Crowd öffentlich nicht ausgewiesen; Anfragen sind über die Website yeldocrowd.com zu richten.