Wecity
Wecity ist eine spanische ECSP-lizenzierte Immobilien-Crowdfunding-Plattform mit Mindesteinsatz ab 100 € und Fokus auf Fremdkapitalprojekte.
- Gründungsjahr
- 2019
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch, Spanisch, Französisch, Portugiesisch
Über Wecity
Wecity ist eine spanische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die 2019 gegründet wurde und ihren Sitz in Madrid hat. Die rechtliche Einheit hinter der Plattform lautet Cityprive PFP, SL. Wecity für deutsche Anleger ist über den EU-Pass der ECSP-Zulassung zugänglich: Die Plattform besitzt die europäische Zulassung als Schwarmfinanzierungsdienstleister unter der EU-Verordnung (EU) 2020/1503, ausgestellt unter der Lizenznummer PSFP-9 von der spanischen Wertpapieraufsichtsbehörde CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores). Damit darf Wecity grenzüberschreitend innerhalb der EU tätig sein, unterliegt jedoch nicht der direkten Aufsicht der BaFin.
Das Geschäftsmodell von Wecity basiert auf der Vermittlung von Fremdkapital-Investitionen (Debt) in Immobilienprojekte. Immobilienentwickler können über die Plattform Kapital direkt von Privatanlegern einwerben, während Anleger ab einem Mindestbetrag von 100 Euro in einzelne Projekte investieren können. Alle Investitionen sind in Euro denominiert, was Währungsrisiken für deutsche Anleger entfällt. Die Plattform richtet sich ausdrücklich auch an Kleinanleger (Retail Investors).
Im Unterschied zu vielen Wettbewerbern im europäischen Crowdlending-Markt bietet Wecity weder ein Auto-Invest-Feature noch einen Zweitmarkt an. Anleger müssen Projekte manuell auswählen und sind bis zur Fälligkeit gebunden, da keine vorzeitige Liquidierungsmöglichkeit über einen Sekundärmarkt besteht. Eine mobile App steht ebenfalls nicht zur Verfügung, sodass die Verwaltung ausschließlich über die Weboberfläche von wecity.com erfolgt.
Wecity positioniert sich als Online-Community für Immobilieninvestments. Die Plattform veröffentlicht nach aktuellem Stand keine aggregierten Statistiken zu Finanzierungsvolumen, Ausfallraten oder historischen Renditen. Für Anleger, die eine datengestützte Risikoeinschätzung bevorzugen, stellt dieser Mangel an Transparenz ein relevantes Informationsdefizit dar. Wecity-Erfahrungen aus der Anleger-Community sind aufgrund fehlender Bewertungen auf öffentlichen Plattformen wie Trustpilot schwer zu beurteilen.
Die Plattform ist in den Sprachen Englisch, Spanisch, Französisch und Portugiesisch verfügbar; eine vollständige deutschsprachige Oberfläche wird nach aktuellem Stand nicht angeboten. Für deutschsprachige Anleger bedeutet dies, dass Vertragsunterlagen und Kommunikation vorwiegend auf Englisch oder Spanisch erfolgen. Interessierte sollten dies bei ihrer Anlageentscheidung berücksichtigen.
Wie funktioniert Wecity?
Nach der Registrierung auf wecity.com durchlaufen Anleger eine Identitätsprüfung (KYC) sowie den gesetzlich vorgeschriebenen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Regulierung. Nach erfolgreicher Freischaltung wird Kapital per SEPA-Überweisung eingezahlt. Anleger wählen dann manuell aus den verfügbaren Immobilienprojekten aus – ein Auto-Invest-Feature existiert nicht. Die Investitionen sind als Fremdkapital (Debt) strukturiert, das heißt, Anleger stellen Projektentwicklern ein verzinstes Darlehen bereit. Zinszahlungen und Kapitalrückzahlung erfolgen gemäß den projektspezifischen Bedingungen bei Fälligkeit. Da kein Zweitmarkt existiert, ist eine vorzeitige Rückgabe von Anteilen nicht möglich. Anleger müssen die Haltedauer bis zum Projektabschluss einplanen.
Wie eröffnet man ein Konto bei Wecity?
- 1
Registrierung auf wecity.com
Rufen Sie wecity.com auf und klicken Sie auf die Anmeldeschaltfläche. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Nach der Bestätigung Ihrer E-Mail erhalten Sie Zugang zum persönlichen Bereich der Plattform.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Adressnachweis hoch. Dieser Schritt ist gesetzlich vorgeschrieben und dient der Geldwäscheprävention. Die Prüfung erfolgt in der Regel innerhalb weniger Werktage.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Gemäß der EU-ECSP-Verordnung (EU) 2020/1503 muss die Plattform Ihre Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich Crowdfunding-Investitionen prüfen. Beantworten Sie den Fragebogen ehrlich, damit die Plattform Ihre Eignung als Anleger bewerten kann.
- 4
Erste Einzahlung
Überweisen Sie den gewünschten Betrag (Minimum 100 €) per SEPA-Überweisung auf Ihr Wecity-Konto. Beachten Sie, dass Einzahlungen 1–3 Werktage benötigen können. Vergewissern Sie sich, den korrekten Verwendungszweck anzugeben.
- 5
Erste Investition auswählen
Durchsuchen Sie die verfügbaren Immobilienprojekte auf der Plattform. Lesen Sie die Projektunterlagen sorgfältig, darunter Laufzeit, Zinssatz und Sicherheitenstruktur. Investieren Sie manuell ab 100 € in ein oder mehrere Projekte zur Diversifikation.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 100 €
Wecity unterstützt ausschließlich Euro-Transaktionen, sodass kein Währungsumtauschrisiko besteht. Über konkrete Gebühren für Ein- oder Auszahlungen liegen keine öffentlichen Angaben vor. Kapitalrückzahlungen erfolgen projektgebunden bei Fälligkeit, da kein Zweitmarkt für vorzeitige Liquidität existiert.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in ein Projekt Keine öffentlich kommunizierten Anlegergebühren gefunden. | Keine Angabe |
Auszahlung / Kapitalrückzahlung | Keine Angabe |
Währungsumrechnung Alle Transaktionen erfolgen in Euro. | Entfällt |
Zweitmarkt-Handel Kein Zweitmarkt vorhanden. | Nicht verfügbar |
Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Wecity ist projektabhängig und wird für jedes einzelne Immobilienvorhaben gesondert ausgewiesen. Da die Plattform keine aggregierten Statistiken zu historischen Renditen oder Ausfallraten veröffentlicht, lässt sich keine verlässliche Aussage zur durchschnittlichen Wecity Rendite treffen. Anleger sind daher auf die Angaben in den jeweiligen Projektunterlagen angewiesen. Im europäischen Immobilien-Crowdfunding-Markt bewegen sich typische Fremdkapitalrenditen im einstelligen bis niedrigen zweistelligen Prozentbereich pro Jahr – diese Vergleichswerte sind jedoch keine Garantie für tatsächlich erzielte Ergebnisse bei Wecity. Hinweis: Vergangene oder projektbezogene Renditeangaben sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Kapitalverluste sind möglich, insbesondere bei Zahlungsverzug oder Projektausfall des Immobilienentwicklers.
Für welchen Anleger ist Wecity geeignet?
Konservative Anleger sollten Wecity meiden: Immobilien-Crowdfunding unterliegt Kapitalverlustrisiken, es gibt keine Einlagensicherung und keine Liquiditätsoption durch einen Zweitmarkt.
Für erfahrene Anleger mit moderatem Risikoprofil kann Wecity als kleinerer Portfolioanteil zur Diversifikation in Immobilien-Fremdkapital dienen – bei bewusstem Umgang mit dem Illiquiditätsrisiko.
Risikobereitere Anleger können von projektspezifischen Renditen profitieren. Die fehlende Transparenz zu Ausfallraten erfordert jedoch eine sorgfältige Einzelfallprüfung jedes Projekts.
Ist Wecity sicher und reguliert?
Ist Wecity seriös? Wecity ist insofern seriös, als die Plattform über eine gültige ECSP-Zulassung als Schwarmfinanzierungsdienstleister unter der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 verfügt, vergeben unter der Lizenznummer PSFP-9 durch die spanische Aufsichtsbehörde CNMV. Diese Regulierung verpflichtet die Plattform zu Transparenzstandards, Anlegerschutzmaßnahmen und einem Angemessenheitstest. Über den europäischen ECSP-Pass ist Wecity berechtigt, grenzüberschreitend auch deutschen Anlegern Angebote zu unterbreiten; die BaFin ist jedoch nicht die zuständige Aufsichtsbehörde.
Die Plattform operiert als Vermittler und ist nicht selbst Kreditnehmer. Eine Rückkaufgarantie (Buyback) oder ein Rückstellungsfonds sind nach aktuellem Stand nicht vorhanden. Informationen zu einem externen Audit der Plattform liegen nicht vor. WICHTIG: Investments bei Wecity sind NICHT durch die gesetzliche Einlagensicherung geschützt. Bei Insolvenz eines Projektentwicklers oder der Plattform selbst droht Kapitalverlust. Anleger sollten die Projektunterlagen sorgfältig lesen und nur Beträge investieren, deren vollständigen Verlust sie tragen könnten.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Comisión Nacional del Mercado de Valores | PSFP-9 | Spanien | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Wecity finden
- Hauptsitz
- Madrid, Spanien
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail oder Telefonnummer sind auf Basis der verfügbaren Informationen nicht öffentlich bekannt; Anleger finden aktuelle Kontaktmöglichkeiten direkt auf wecity.com.