Stockcrowd In
Stockcrowd IN ist eine spanische ECSP-regulierte Immobilien-Crowdfunding-Plattform mit Mindesteinstieg ab 20 Euro für Fremdkapitalprojekte.
- Gründungsjahr
- 2015
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Spanisch
Über Stockcrowd In
Stockcrowd IN ist eine spanische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die im Jahr 2015 gegründet wurde und ihren Sitz in Barcelona, Spanien, hat. Hinter der Plattform steht die Gesellschaft Stockcrowd PFP, SL. Stockcrowd IN für deutsche Anleger ist über den EU-Pass zugänglich, da die Plattform als European Crowdfunding Service Provider (ECSP) unter der Zulassungsnummer PSFP-19 von der spanischen Wertpapieraufsichtsbehörde CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) reguliert wird. Durch die EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 gilt dieses Regime in allen EU-Mitgliedstaaten, sodass Stockcrowd IN seine Dienstleistungen grenzüberschreitend auch deutschen Anlegern anbieten darf. Die BaFin beaufsichtigt die Plattform dabei nicht direkt.
Das Geschäftsmodell von Stockcrowd IN konzentriert sich auf Immobilien-Fremdkapitalfinanzierungen (Debt). Immobilienentwickler können über die Plattform Projekte zur Finanzierung einstellen, während private und institutionelle Anleger ab einem Mindestbetrag von 20 Euro Kapital bereitstellen. Die Plattform fungiert somit als digitaler Marktplatz, der Kapitalgeber und Immobilienprojekte direkt miteinander verbindet, ohne den Umweg über klassische Banken. Alle Investitionen sind in Euro denominiert.
Das Produktangebot von Stockcrowd IN beschränkt sich auf Schuldinstrumente im Immobilienbereich. Anleger vergeben im Wesentlichen Darlehen an Projektentwickler und erhalten im Gegenzug verzinsliche Rückzahlungen. Merkmale wie ein Auto-Invest-Tool, ein Zweitmarkt für den vorzeitigen Verkauf von Anteilen oder eine mobile App stehen nach aktuellem Stand nicht zur Verfügung. Dies bedeutet, dass Anleger Projekte manuell auswählen müssen und ihre Investitionen bis zur Fälligkeit halten sollten, da ein vorzeitiger Ausstieg nicht vorgesehen ist.
Hinsichtlich Vertrauenssignalen verfügt Stockcrowd IN über die ECSP-Zulassung, die ein reguliertes Mindestmaß an Transparenz, Anlegerschutz und organisatorischen Anforderungen voraussetzt. Die Plattform ist in sozialen Netzwerken (LinkedIn, X/Twitter, Facebook, Instagram) aktiv. Öffentliche aggregierte Statistiken zu Finanzierungsvolumen, Ausfallraten oder historischen Renditen veröffentlicht Stockcrowd IN nach aktuellem Stand nicht, was eine unabhängige Leistungsbeurteilung für Anleger einschränkt. Interessierte Anleger sollten dies bei ihrer Due-Diligence-Prüfung berücksichtigen.
Wie funktioniert Stockcrowd In?
Anleger registrieren sich auf stockcrowd.in, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) und absolvieren einen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Regulierung. Nach erfolgter Kontoeröffnung wird Kapital per SEPA-Überweisung eingezahlt. Investitionen erfolgen ausschließlich manuell: Anleger wählen offene Immobilien-Fremdkapitalprojekte aus und zeichnen Anteile ab 20 Euro. Während der Projektlaufzeit erhalten Anleger Zinszahlungen, die je nach Projektstruktur periodisch oder am Laufzeitende ausgezahlt werden. Zum Projektabschluss wird das investierte Kapital zurückgezahlt. Ein Zweitmarkt oder Auto-Invest existieren nicht; Anleger müssen ihre Investments bis zur Fälligkeit halten. Auszahlungen erfolgen auf das hinterlegte Bankkonto.
Wie eröffnet man ein Konto bei Stockcrowd In?
- 1
Registrierung auf stockcrowd.in
Rufen Sie stockcrowd.in auf und erstellen Sie ein Konto über die Anmeldung bzw. den Login-Bereich. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Nach Bestätigung der E-Mail-Adresse erhalten Sie Zugang zum Anleger-Dashboard der Plattform.
- 2
Identitätsprüfung (KYC)
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen Adressnachweis hoch. Die Identitätsprüfung ist gesetzlich vorgeschrieben (Geldwäscheprävention) und muss abgeschlossen sein, bevor Investitionen getätigt werden können. Die Prüfung dauert in der Regel einige Werktage.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Gemäß der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 müssen neue Anleger einen Angemessenheitstest absolvieren. Dabei werden Kenntnisse, Erfahrungen und Risikobereitschaft abgefragt. Das Ergebnis bestimmt, ob Sie als erfahrener oder nicht erfahrener Anleger eingestuft werden.
- 4
Erste Einzahlung
Überweisen Sie Kapital per SEPA-Banküberweisung auf Ihr Plattformkonto. Beachten Sie die angegebene Referenznummer. Nach Eingang der Überweisung wird das Guthaben Ihrem Konto gutgeschrieben und steht für Investitionen zur Verfügung.
- 5
Erste Investition auswählen
Durchsuchen Sie die verfügbaren Immobilien-Fremdkapitalprojekte und wählen Sie manuell ein passendes Projekt aus. Investieren Sie ab 20 Euro. Lesen Sie die Projektunterlagen sorgfältig durch, da kein Zweitmarkt für einen vorzeitigen Ausstieg existiert.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung auf das hinterlegte Konto
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
Stockcrowd IN akzeptiert Einzahlungen in Euro per SEPA-Überweisung. Konkrete Gebühren für Ein- oder Auszahlungen sowie mögliche Inaktivitätsgebühren werden nicht öffentlich ausgewiesen. Anleger sollten sich vor der Nutzung direkt bei der Plattform über anfallende Kosten informieren.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Konkrete Gebühren werden nicht öffentlich kommuniziert. | Keine Angabe |
Auszahlung / Kapitalrückzahlung | Keine Angabe |
Zweitmarkt-Transaktion Kein Zweitmarkt vorhanden. | Nicht verfügbar |
Währungsumrechnung Alle Transaktionen in Euro. | Nicht anwendbar |
Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Stockcrowd IN basiert auf Zinsen aus Immobilien-Fremdkapitalprojekten. Da die Plattform keine öffentlichen Statistiken zu historischen Renditen, Ausfallraten oder durchschnittlichen Zinssätzen veröffentlicht, ist eine belastbare Einschätzung der tatsächlich erzielten Stockcrowd IN Rendite auf Basis öffentlich zugänglicher Daten nicht möglich. Anleger sind darauf angewiesen, die Konditionen der einzelnen Projekte in den jeweiligen Projektunterlagen zu prüfen. Wie bei allen Immobilien-Crowdfunding-Investments gilt: höhere Renditeziele gehen mit höheren Risiken einher. Zahlungsausfälle seitens der Projektentwickler sind möglich und können zu einem Teilverlust oder Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen. Eine Einlagensicherung besteht nicht.
Für welchen Anleger ist Stockcrowd In geeignet?
Konservative Anleger sollten beachten, dass keine Einlagensicherung besteht, kein Zweitmarkt vorhanden ist und keine öffentlichen Ausfallstatistiken vorliegen. Das Risikoprofil ist für sicherheitsorientierte Anleger nicht geeignet.
Anleger mit moderatem Risikoprofil können Stockcrowd IN als Beimischung im Immobiliensegment in Betracht ziehen, sofern sie die eingeschränkte Liquidität und das Projektrisiko bewusst akzeptieren und ausreichend diversifizieren.
Renditeorientierte Anleger mit hoher Risikotoleranz finden in Stockcrowd IN eine Option für Immobilien-Fremdkapital. Fehlende Transparenz und kein Zweitmarkt erfordern dennoch sorgfältige Projektprüfung.
Ist Stockcrowd In sicher und reguliert?
Ist Stockcrowd IN seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie über eine offizielle ECSP-Zulassung (Nummer PSFP-19) der spanischen Wertpapieraufsichtsbehörde CNMV verfügt. Grundlage ist die EU-Verordnung (EU) 2020/1503 über europäische Schwarmfinanzierungsdienstleister, die einheitliche Anforderungen an Transparenz, Organisationsstruktur und Anlegerschutz stellt. Deutsche Anleger sind über den EU-Pass erreichbar; die BaFin beaufsichtigt Stockcrowd IN jedoch nicht direkt.
Wichtig: Es besteht keine gesetzliche Einlagensicherung für Investitionen auf Stockcrowd IN. Im Falle eines Zahlungsausfalls eines Projektentwicklers oder einer Insolvenz der Plattform kann es zu Kapitalverlusten kommen. Einen Rückkaufgarantie-Mechanismus oder Rückstellungsfonds gibt es nach aktuellem Stand nicht. Öffentlich bestätigte externe Audits oder Berichte über bekannte Sicherheitsvorfälle liegen nicht vor. Anleger sollten ihre Investitionen breit diversifizieren und nur Kapital einsetzen, dessen Verlust sie verkraften können.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Comisión Nacional del Mercado de Valores | PSFP-19 | Spanien | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Stockcrowd In finden
- Hauptsitz
- Barcelona, Spanien
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer oder Servicezeiten sind öffentlich nicht ausgewiesen; bitte wenden Sie sich direkt über die Website stockcrowd.in an den Kundendienst.