Rendity
Rendity ist eine österreichische Immobilien-Crowdfunding-Plattform ab 100 € mit Debt-Instrumenten, Zweitmarkt und einer historischen Rendite von 6,71 % p. a.
- Gründungsjahr
- 2015
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch
- Sekundärmarkt
- Ja
- Mobile App
- Ja
Über Rendity
Rendity ist eine österreichische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die 2015 in Wien gegründet wurde und deutschen sowie europäischen Privatanlegern den Einstieg in Immobilienfinanzierungen ab 100 Euro ermöglicht. Das Unternehmen hinter der Plattform ist die Rendity GmbH mit Sitz in Wien. Rendity für deutsche Anleger ist als grenzüberschreitender Anbieter zugänglich, da die Plattform über eine Zulassung als Investment Broker (IB) der Deutschen Industrie und Handelskammer (Lizenz-Nr. D-F-155-BY1Q-12) verfügt. Die BaFin beaufsichtigt Rendity nicht direkt, da es sich um eine österreichische Gesellschaft handelt, die in Deutschland im Rahmen dieser Zulassung tätig ist.
Das Geschäftsmodell von Rendity basiert auf der Vermittlung von Immobilienschuldinstrumenten (Debt): Privatanleger stellen Immobilienprojektentwicklern Kapital in Form von verzinslichen Darlehen zur Verfügung. Die Plattform fungiert dabei als digitale Marktplatz-Infrastruktur, über die Projektentwickler direkt Finanzierungen von einer breiten Anlegergemeinschaft erhalten, ohne den klassischen Bankweg zu gehen. Seit Gründung wurden insgesamt 219 Projekte erfolgreich finanziert, mit einer durchschnittlichen Projektgröße von rund 697.900 Euro. Die historische Durchschnittsrendite liegt bei 6,71 % p. a.
Rendity bietet ausschließlich in Euro denominierte Immobiliendarlehen an. Anleger können ab einem Mindestbetrag von 100 Euro pro Projekt investieren, was eine breite Diversifikation über mehrere Projekte auch mit überschaubarem Kapital ermöglicht. Die durchschnittliche Laufzeit der Projekte beträgt rund 29 Monate, was typisch für Immobilienentwicklungsfinanzierungen im mitteleuropäischen Markt ist. Ein Zweitmarkt ist vorhanden, sodass Anleger unter bestimmten Voraussetzungen Anteile vor Ende der Laufzeit veräußern können. Eine mobile App ist ebenfalls verfügbar, was das laufende Portfolio-Management erleichtert.
Als Vertrauenssignal dienen die öffentlich einsehbaren Finanzierungsstatistiken auf der Plattform sowie die Transparenz über die abgeschlossenen Projekte. Rendity Erfahrungen aus der deutschen Anleger-Community sind begrenzt dokumentiert, da die Plattform auf Trustpilot bislang keine verifizierten Bewertungen aufweist. Interessierte sollten sich daher vor einer Investition eigenständig über aktuelle Erfahrungsberichte in einschlägigen deutschen Foren und Communities informieren. Die Plattform ist auf Englisch ausgerichtet; eine vollständige deutsche Benutzeroberfläche ist nicht ausdrücklich ausgewiesen.
Wie funktioniert Rendity?
Anleger registrieren sich auf rendity.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) sowie einen Angemessenheitstest und zahlen anschließend per SEPA-Überweisung ein. Auf dem Marktplatz wählen sie manuell aus verfügbaren Immobilienprojekten aus – ein automatisches Auto-Invest-Feature steht nicht zur Verfügung. Jedes Projekt ist ein verzinsliches Darlehen an einen Immobilienentwickler mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 29 Monaten. Während der Laufzeit erhalten Anleger Zinszahlungen gemäß den Projektkonditionen. Ein Zweitmarkt ermöglicht es, Anteile vor Fälligkeit an andere Anleger zu verkaufen, falls vorzeitiger Liquiditätsbedarf besteht. Nach Projektabschluss wird das Kapital inklusive aufgelaufener Zinsen zurückgeführt.
Wie eröffnet man ein Konto bei Rendity?
- 1
Registrierung auf rendity.com
Rufen Sie rendity.com auf und klicken Sie auf „Registrieren" bzw. „Sign Up". Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Nach der Bestätigung der E-Mail-Adresse ist das Basiskonto angelegt und Sie können mit dem Anmeldeprozess fortfahren.
- 2
Identitätsprüfung (KYC)
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Adressnachweis hoch. Die Identitätsprüfung erfolgt in der Regel digital über einen integrierten Videodienst oder durch Dokumenten-Upload. Ohne abgeschlossenes KYC ist keine Investition möglich.
- 3
Angemessenheitstest absolvieren
Gemäß den regulatorischen Anforderungen müssen Anleger einen Angemessenheitstest absolvieren, der Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich Kapitalanlagen abfragt. Das Ergebnis bestimmt, ob Sie als erfahrener oder unerfahrener Anleger eingestuft werden, was Auswirkungen auf mögliche Anlagelimits haben kann.
- 4
Erste Einzahlung vornehmen
Überweisen Sie den gewünschten Betrag per SEPA-Überweisung auf Ihr Rendity-Konto. Der Mindestanlagebetrag pro Projekt beträgt 100 Euro. Die Gutschrift erfolgt in der Regel innerhalb von ein bis drei Werktagen nach Eingang der Überweisung auf dem Treuhandkonto.
- 5
Erste Investition tätigen
Wählen Sie auf dem Marktplatz ein oder mehrere verfügbare Immobilienprojekte aus, prüfen Sie das Basisinformationsblatt (BIB) sowie die Projektdetails und investieren Sie ab 100 Euro. Da kein Auto-Invest vorhanden ist, erfolgt jede Projektzuteilung manuell durch den Anleger.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Überweisung auf hinterlegtes Bankkonto
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 100 €
Rendity arbeitet ausschließlich in Euro. Für SEPA-Einzahlungen und -Auszahlungen werden laut den verfügbaren Informationen keine plattformseitigen Gebühren erhoben; etwaige Bankgebühren trägt der Anleger selbst. Auszahlungen sind nur auf das verifizierte, auf den Kontoinhaber lautende Bankkonto möglich.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Eventuelle Servicegebühren werden in den Projektkonditionen ausgewiesen. | Keine Angabe |
SEPA-Einzahlung Bankseitige Überweisungsgebühren möglich. | Kostenlos (plattformseitig) |
SEPA-Auszahlung | Keine Angabe |
Zweitmarkt-Transaktion Ein Zweitmarkt ist vorhanden; konkrete Gebühren sind aus den vorliegenden Daten nicht bekannt. | Keine Angabe |
Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Währungsumrechnung Alle Investitionen sind in Euro denominiert. | Entfällt |
Historische Rendite
Die Rendite von Rendity liegt laut historischen Plattformdaten im Durchschnitt bei 6,71 % p. a. Dieser Wert basiert auf den bisher abgeschlossenen 219 Projekten und spiegelt die tatsächlich erzielten Erträge wider – ohne Garantie für die Zukunft. Rendity Rendite-Aussagen sollten stets im Kontext der Risikostruktur von Immobilienentwicklungsfinanzierungen bewertet werden: Projektverzögerungen, Zahlungsausfälle seitens des Projektentwicklers oder ungünstige Marktentwicklungen können die tatsächliche Rendite erheblich unter den historischen Durchschnitt drücken oder zu Kapitalverlusten führen. Die durchschnittliche Projektlaufzeit von 29 Monaten bindet Kapital mittelfristig. Ein Zweitmarkt bietet begrenzte Liquidität, ist aber kein Ersatz für einen regulierten Sekundärmarkt. Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse.
Für welchen Anleger ist Rendity geeignet?
Konservative Anleger sollten Rendity meiden: Es gibt keine Einlagensicherung, keine Rückkaufgarantie und das Kapital ist bei Projektlaufzeiten von durchschnittlich 29 Monaten illiquide. Totalverlust einzelner Investments ist möglich.
Moderate Anleger mit Erfahrung in Sachwertanlagen können Rendity als Beimischung nutzen. Der Mindestbetrag von 100 Euro ermöglicht Diversifikation über mehrere Projekte, das Risiko einzelner Projektausfälle bleibt dabei begrenzt.
Renditeorientierte Anleger finden bei Rendity eine Möglichkeit, am Immobilienkreditmarkt zu partizipieren. Die historische Rendite von 6,71 % p. a. ist attraktiv; höhere Risikobereitschaft ist angesichts fehlender Absicherungsmechanismen erforderlich.
Ist Rendity sicher und reguliert?
Ist Rendity seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie seit 2015 operiert, 219 Projekte finanziert hat und eine Zulassung als Investment Broker (IB) der Deutschen Industrie und Handelskammer trägt (Lizenz-Nr. D-F-155-BY1Q-12). Die Rendity GmbH ist ein österreichisches Unternehmen; eine direkte BaFin-Zulassung liegt nicht vor. Für deutsche Anleger bedeutet das: Die Plattform ist reguliert, aber nicht unter direkter deutscher Aufsicht.
Zum Schutz der Anleger ist zu beachten: Eine gesetzliche Einlagensicherung besteht nicht – investierte Gelder sind kein Bankguthaben und fallen nicht unter EU-Einlagenschutz. Es existiert keine Rückkaufgarantie; bei Zahlungsausfall eines Projektentwicklers trägt der Anleger das volle Ausfallrisiko. Ob eine Vermögenstrennung zwischen Plattformvermögen und Anlegergeldern vertraglich gesichert ist, sollten Anleger den aktuellen AGBs entnehmen. Unabhängige Audits oder institutionelle Partner sind aus den vorliegenden Daten nicht bekannt. Wie bei allen P2P- und Crowdinvesting-Plattformen gilt: Im Insolvenzfall der Rendity GmbH können Rückzahlungen erschwert sein.
Volumenentwicklung (24 Monate)
Werte in € · Quelle p2pmarketdataLizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Deutsche Industrie und Handelskammer | D-F-155-BY1Q-12 | Deutschland | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Rendity finden
- Hauptsitz
- Wien, Österreich
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail oder Telefonnummer liegen aus den verfügbaren Quellen nicht vor; aktuelle Angaben finden sich auf rendity.com.