Re Lender
Re Lender ist eine italienische Immobilien-Crowdlending-Plattform (ECSP-lizenziert), die Schuldinvestitionen in Immobilienprojekte ab 50 Euro ermöglicht.
- Gründungsjahr
- 2020
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Italienisch
- Sekundärmarkt
- Ja
Über Re Lender
Re Lender ist eine italienische Immobilien-Crowdlending-Plattform, die im Jahr 2020 gegründet wurde und ihren Sitz in Mailand, Italien, hat. Hinter der Plattform steht die Gesellschaft RE-Lender SpA, die als lizenzierter Schwarmfinanzierungsdienstleister unter der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 operiert und von der italienischen Wertpapieraufsichtsbehörde Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (CONSOB) unter der Lizenznummer 8945004HNRPCI2GAYD34 beaufsichtigt wird. Re Lender für deutsche Anleger ist damit grundsätzlich zugänglich, da der ECSP-Rahmen einen EU-weiten Pass ermöglicht – die BaFin beaufsichtigt die Plattform jedoch nicht direkt.
Das Geschäftsmodell von Re Lender basiert auf der Vermittlung von Immobilienkrediten: Projektentwickler aus dem Immobiliensektor erhalten über die Plattform direkte Finanzierungen durch Privatanleger und institutionelle Investoren. Die Plattform positioniert sich als digitale Community für Immobilien-Schuldinvestitionen, bei der Anleger bereits ab einem Mindestbetrag von 50 Euro in Immobilienprojekte investieren können. Sämtliche Investitionen sind in Euro denominiert, was für deutsche Anleger das Währungsrisiko entfällt.
Angeboten werden ausschließlich Debt-Instrumente, also Kreditforderungen gegen Immobilienprojektentwickler. Ein wesentliches Merkmal ist das Vorhandensein eines Zweitmarkts, über den Anleger ihre Positionen vor Laufzeitende an andere Nutzer verkaufen können – ein Liquiditätsmerkmal, das nicht auf allen vergleichbaren Plattformen verfügbar ist. Zu beachten ist, dass weder eine Auto-Invest-Funktion noch eine mobile App angeboten werden; die Plattform ist ausschließlich über den Webbrowser unter relender.it erreichbar. Öffentlich zugängliche aggregierte Statistiken zu Finanzierungsvolumina oder Deal-Flow-Historien werden von Re Lender nicht veröffentlicht, was die externe Einschätzung des Plattformwachstums einschränkt.
Da die Plattform vergleichsweise jung ist und keine öffentlichen Bewertungen auf Trustpilot vorliegen, ist die Reputationslage derzeit schwer einzuschätzen. Anleger, die Re Lender Erfahrungen sammeln oder die Plattform testen möchten, sollten dies mit einem kleinen Betrag und breiter Diversifikation tun. Wie bei allen P2P- und Crowdlending-Investments gilt: Es besteht kein gesetzlicher Einlagenschutz, und Verluste im Falle von Projektausfällen oder einer Plattforminsolvenz sind möglich.
Wie funktioniert Re Lender?
Nach der Registrierung auf relender.it durchlaufen Anleger eine Identitätsprüfung (KYC) sowie einen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Anforderungen. Anschließend wird das Konto per SEPA-Überweisung aufgeladen. Da kein Auto-Invest verfügbar ist, wählen Anleger Projekte manuell aus dem verfügbaren Angebot aus – dabei handelt es sich ausschließlich um Immobilienkredite (Debt). Zinsen werden gemäß den Projektbedingungen gutgeschrieben. Eine automatische Wiederanlage ist nicht möglich; Anleger müssen Rückflüsse selbst reinvestieren. Über den vorhandenen Zweitmarkt können Positionen vorzeitig an andere Anleger verkauft werden, sofern Käufer vorhanden sind. Nach Projektabschluss werden Kapital und Zinsen auf das Plattformkonto zurückgezahlt, von wo aus Anleger das Guthaben per SEPA-Überweisung auf ihr Bankkonto auszahlen lassen können.
Wie eröffnet man ein Konto bei Re Lender?
- 1
Registrierung auf relender.it
Rufen Sie relender.it auf und klicken Sie auf die Anmeldung. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse sowie ein sicheres Passwort ein und bestätigen Sie Ihre E-Mail-Adresse über den zugesandten Link. Die Plattform ist derzeit hauptsächlich auf Italienisch verfügbar, was für deutschsprachige Anleger eine Sprachbarriere darstellen kann.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Geldwäscheprüfung (KYC) müssen Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen Wohnsitznachweis hochladen. Ohne abgeschlossene Identitätsprüfung ist keine Investition möglich. Die Prüfung dauert in der Regel einige Werktage.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Als ECSP-regulierte Plattform ist Re Lender verpflichtet, einen Angemessenheitstest durchzuführen. Dieser bewertet Ihre Anlageerfahrung, Ihr Risikoverständnis und Ihre finanzielle Situation. Nicht-professionelle Anleger erhalten ggf. einen ausdrücklichen Risikohinweis und können sich dennoch für eine Investition entscheiden.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Laden Sie Ihr Anlegerkonto per SEPA-Banküberweisung aus Deutschland auf. Der Mindestanlagebetrag beträgt 50 Euro. Geben Sie beim Überweisungsauftrag unbedingt den plattformseitig angegebenen Verwendungszweck an, um die Zuordnung zu Ihrem Konto zu gewährleisten.
- 5
Erste Investition auswählen
Nach Geldeingang können Sie aus den verfügbaren Immobilienprojekten wählen und einen Betrag ab 50 Euro investieren. Da kein Auto-Invest existiert, erfolgt die Auswahl manuell. Prüfen Sie Projektdokumentation, Laufzeit, Verzinsung und Sicherheiten sorgfältig, bevor Sie investieren.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 50 €
Re Lender akzeptiert Einzahlungen ausschließlich per SEPA-Überweisung in Euro. Für deutsche Anleger entsteht kein Währungsrisiko, da alle Transaktionen in EUR abgewickelt werden. Konkrete Angaben zu Gebühren für Ein- oder Auszahlungen sowie zur genauen Auszahlungsdauer werden von der Plattform nicht öffentlich kommuniziert – bitte prüfen Sie dies direkt auf relender.it.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition / Zeichnung Gebührenstruktur nicht öffentlich kommuniziert | Keine Angabe |
Auszahlung auf Bankkonto | Keine Angabe |
Zweitmarkt-Transaktion Zweitmarkt vorhanden; mögliche Handelsgebühren nicht veröffentlicht | Keine Angabe |
Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Währungsumrechnung Alle Investitionen in EUR, kein Währungsrisiko | Nicht zutreffend |
Historische Rendite
Die Rendite von Re Lender hängt von den individuellen Projektkonditionen ab, die für jedes Immobilienprojekt separat angegeben werden. Da die Plattform keine öffentlich zugänglichen aggregierten Statistiken zu historischen Renditen, Ausfallraten oder durchschnittlichen Zinssätzen veröffentlicht, ist eine unabhängige Einschätzung der tatsächlich erzielten Re Lender Rendite derzeit nicht möglich. Angaben zu konkreten Zinsniveaus wären nur auf Basis der jeweils aktiven Projekte auf der Plattform nachvollziehbar. Investoren sollten beachten, dass die nominale Verzinsung nicht mit der Nettorendite gleichzusetzen ist: Ausfälle, Verzögerungen bei Projektentwicklungen, Plattformgebühren und steuerliche Abzüge können die tatsächliche Rendite erheblich reduzieren. Historische Renditen sind zudem kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Kein Einlagenschutz.
Für welchen Anleger ist Re Lender geeignet?
Konservative Anleger sollten Re Lender meiden. Immobilienkredite über Crowdlending sind unbesicherte oder nachrangige Investments ohne Einlagensicherung; Kapitalverluste sind bei Projektausfällen möglich.
Moderate Anleger mit Erfahrung im Bereich Sachwertinvestitionen können Re Lender als kleinen Beimischungsanteil im Portfolio erwägen – bei strikter Diversifikation und bewusstem Umgang mit dem Plattformrisiko.
Renditeorientierte Anleger mit hoher Risikotoleranz finden in Re Lender eine Nischenplattform für Immobiliendebt. Der niedrige Einstieg und der Zweitmarkt erhöhen die Flexibilität, jedoch ist die Datenlage zur Plattformperformance dünn.
Ist Re Lender sicher und reguliert?
Ist Re Lender seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie unter der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 als Schwarmfinanzierungsdienstleister lizenziert ist und von der CONSOB (Commissione Nazionale per le Società e la Borsa), der italienischen Finanzmarktaufsicht, unter der Lizenznummer 8945004HNRPCI2GAYD34 beaufsichtigt wird. Der ECSP-Rahmen schreibt Anforderungen an Transparenz, Anlegerschutz und Angemessenheitsprüfung vor. Die BaFin beaufsichtigt Re Lender nicht; deutsche Anleger investieren grenzüberschreitend.
Angaben zu Schutzmechanismen wie Rückkaufgarantien, Rückstellungsfonds oder Vermögenstrennung werden öffentlich nicht kommuniziert. Es liegen keine bestätigten externen Audits vor. Wichtiger Hinweis: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für Investitionen auf Re Lender. Im Fall von Projektausfällen oder einer Insolvenz der Plattform kann das eingesetzte Kapital ganz oder teilweise verloren gehen. Da die Plattform erst 2020 gegründet wurde und keine öffentlichen Leistungsstatistiken veröffentlicht, ist eine externe Einschätzung des Risikoprofils eingeschränkt. Anleger sollten nur Kapital einsetzen, dessen Verlust sie tragen können.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Commissione Nazionale per le Societa e la Borsa | 8945004HNRPCI2GAYD34 | Italien | Quelle |
Nutzerbewertungen
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- Hauptsitz
- Mailand, Italien
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail oder Telefonnummer sind öffentlich nicht einsehbar – bitte entnehmen Sie diese direkt der Website relender.it.