Nordstreet
Nordstreet ist eine litauische ECSP-lizenzierte Immobilien-Crowdfunding-Plattform mit Einstieg ab 50 € und Auto-Invest-Funktion für europäische Privatanleger.
- Gründungsjahr
- 2017
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch, Litauisch, Lettisch, Estnisch, Polnisch, Spanisch, Deutsch
- Auto-invest
- Ja
- Sekundärmarkt
- Ja
Über Nordstreet
Nordstreet ist eine litauische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die 2017 in Vilnius gegründet wurde und sich auf die Vergabe von besicherten Immobilienkrediten spezialisiert hat. Hinter der Plattform steht die UAB Nordstreet, die seit 2022 als zugelassener Schwarmfinanzierungsdienstleister unter der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 operiert – lizenziert und beaufsichtigt durch die Lietuvos bankas (Bank von Litauen) unter der Lizenznummer 304565690. Nordstreet für deutsche Anleger ist damit grenzüberschreitend im EU-Binnenmarkt tätig und steht unter einem harmonisierten europäischen Regulierungsrahmen, wird jedoch nicht direkt von der BaFin beaufsichtigt.
Das Geschäftsmodell von Nordstreet basiert auf der Vermittlung von Immobiliendarlehen (Debt): Immobilienentwickler und -eigentümer aus dem Baltikum erhalten Finanzierungen direkt von einer breiten Anlegergemeinschaft. Anleger beteiligen sich ab einem Mindestbetrag von 50 Euro an einzelnen Projekten und erhalten dafür laufende Zinszahlungen sowie die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals bei Fälligkeit. Alle Investitionen sind in Euro denominiert, was Währungsrisiken für europäische Anleger entfällt.
Seit Gründung hat Nordstreet ein kumuliertes Finanzierungsvolumen von über 67 Millionen Euro erreicht. Die Plattform bietet einen Auto-Invest-Mechanismus, mit dem Anleger ihr Kapital automatisiert nach vordefinierten Kriterien in neue Projekte investieren können. Darüber hinaus steht ein Zweitmarkt zur Verfügung, der es ermöglicht, Anteile vor Laufzeitende an andere Plattformnutzer zu verkaufen – wenngleich Liquidität und Nachfrage auf einem Zweitmarkt dieser Größenordnung variieren können. Eine mobile App ist derzeit nicht verfügbar; die Plattform wird ausschließlich über den Webbrowser genutzt.
Nordstreet veröffentlicht öffentliche Finanzierungsstatistiken sowie ein Deal-Flow-Archiv abgeschlossener Projekte, was eine gewisse Transparenz gegenüber Interessenten ermöglicht. Die Plattformoberfläche ist in mehreren Sprachen verfügbar, darunter auch Deutsch, was den Einstieg für deutschsprachige Anleger erleichtert. Investitionen sind für Privatanleger (Retail Investors) zugänglich, unterliegen aber den ECSP-Anforderungen zum Anlegerschutz, einschließlich eines Angemessenheitstests für nicht-erfahrene Anleger.
Wie bei allen P2P- und Crowdfunding-Plattformen gilt: Es besteht keine gesetzliche Einlagensicherung für investierte Gelder. Anleger tragen das volle Kreditausfall- und Plattformrisiko. Die Trustpilot-Bewertungen zeigen ein gemischtes Bild – neben positiven Rückmeldungen zur Benutzerfreundlichkeit gibt es ernsthafte kritische Stimmen zu ausgefallenen Projekten und Kommunikationsproblemen, die bei der Anlageentscheidung berücksichtigt werden sollten.
Wie funktioniert Nordstreet?
Nach der Registrierung auf nordstreet.com durchlaufen Anleger einen KYC-Prozess (Identitätsprüfung) sowie einen Angemessenheitstest gemäß ECSP-Anforderungen. Anschließend wird das Anlagekonto per SEPA-Überweisung aufgeladen. Anleger können Projekte manuell auswählen oder den Auto-Invest aktivieren, der automatisch nach individuell gesetzten Kriterien (Zinssatz, Laufzeit, LTV) investiert.
Jedes Projekt ist ein besicherter Immobilienkredit (Debt): Der Immobilienentwickler zahlt laufende Zinsen, die dem Anlegerkonto gutgeschrieben werden. Bei Fälligkeit erfolgt die Kapitalrückzahlung. Über den integrierten Zweitmarkt können Anlegeranteile vor Laufzeitende verkauft werden – Liquidität ist jedoch nicht garantiert. Im Verzugsfall leitet Nordstreet Beitreibungsmaßnahmen ein; eine klassische Rückkaufgarantie (Buyback) existiert nicht.
Wie eröffnet man ein Konto bei Nordstreet?
- 1
Registrierung auf nordstreet.com
Rufen Sie nordstreet.com auf und klicken Sie auf „Registrieren" bzw. „Sign Up". Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Sie erhalten eine Bestätigungs-E-Mail, über die Sie die Anmeldung abschließen und Ihr Konto aktivieren.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie ein Selfie hoch. Nordstreet ist gesetzlich verpflichtet, die Identität aller Anleger gemäß EU-Geldwäscherichtlinien zu verifizieren. Die Prüfung dauert in der Regel wenige Werktage.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Als ECSP-lizenzierte Plattform muss Nordstreet für nicht-erfahrene Anleger einen Angemessenheitstest durchführen. Dabei werden Ihre Kenntnisse, Erfahrungen und finanzielle Situation abgefragt. Das Ergebnis bestimmt, ob und unter welchen Bedingungen Sie investieren dürfen.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Laden Sie Ihr Nordstreet-Konto per SEPA-Banküberweisung auf. Das Mindestguthaben für eine erste Investition beträgt 50 Euro. Überweisungen von einem deutschen Bankkonto dauern in der Regel ein bis zwei Werktage, bis das Guthaben verfügbar ist.
- 5
Erste Investition starten
Wählen Sie manuell ein gelistetes Immobilienprojekt aus dem aktuellen Angebot aus oder aktivieren Sie den Auto-Invest. Ab 50 Euro können Sie sich an einem Projekt beteiligen. Prüfen Sie zuvor Laufzeit, Zinssatz, Besicherung und Projektbeschreibung sorgfältig.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung auf das verifizierte Referenzkonto
- Einzahlungsdauer
- 1–2 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 50 €
Ein- und Auszahlungen erfolgen ausschließlich per SEPA-Überweisung in Euro. Alle Investitionen sind in EUR denominiert, sodass kein Währungsumrechnungsrisiko entsteht. Angaben zu etwaigen Auszahlungsgebühren oder Mindestbeträgen für Abhebungen sind auf Basis der vorliegenden Daten nicht verfügbar – bitte die aktuellen Konditionen direkt auf nordstreet.com prüfen.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Auf Basis der vorliegenden Daten keine gesonderte Investitionsgebühr für Anleger bestätigt. | Keine Angabe |
Einzahlung (SEPA) SEPA-Einzahlungen sind typischerweise kostenlos; bitte aktuell auf nordstreet.com prüfen. | Keine Angabe |
Auszahlung auf Bankkonto Keine öffentliche Gebührenangabe verfügbar. | Keine Angabe |
Zweitmarkthandel Nordstreet bietet einen Zweitmarkt; etwaige Transaktionsgebühren sind auf Basis der vorliegenden Daten nicht bestätigt. | Keine Angabe |
Auto-Invest Die Nutzung der Auto-Invest-Funktion ist nach allgemeiner Marktpraxis kostenfrei; bitte AGB prüfen. | Kostenlos |
Währungsumrechnung Alle Transaktionen erfolgen in Euro; keine Fremdwährungsgebühr anfallend. | Entfällt |
Historische Rendite
Die Rendite von Nordstreet ergibt sich aus den Zinszahlungen besicherter Immobilienkredite, die Projektentwickler an die Anlegergemeinschaft leisten. Nordstreet gibt keine konsolidierte historische Durchschnittsrendite öffentlich bekannt – konkrete Zinssätze sind projektspezifisch und dem jeweiligen Projektdatenblatt zu entnehmen. Anleger sollten die ausgewiesenen Bruttoverzinsungen stets um mögliche Ausfälle und Verzögerungen bereinigen, da aus den Nutzerbewertungen hervorgeht, dass einige Projekte Zahlungsverzögerungen oder Ausfälle erlitten haben. Die tatsächliche Nettorendite kann daher erheblich unter den nominalen Projektzinsen liegen. Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Investitionen in Immobiliendarlehen über Crowdfunding-Plattformen sind riskant und nicht durch eine Einlagensicherung geschützt. Investoren sollten nur Kapital einsetzen, dessen Verlust sie sich leisten können.
Für welchen Anleger ist Nordstreet geeignet?
Konservative Anleger sollten Nordstreet meiden. Immobilien-Crowdfunding bietet keine Kapitalgarantie, keine Einlagensicherung und birgt reales Ausfallrisiko. Nutzerbewertungen deuten auf tatsächliche Verluste hin.
Moderat risikobereite Anleger können Nordstreet als kleinen Bestandteil eines diversifizierten Portfolios in Betracht ziehen – bei bewusster Risikosteuerung, breiter Streuung über Projekte und klarer Verlustbereitschaft.
Renditeorientierte Anleger mit hoher Risikotoleranz können Nordstreet als Teil einer P2P- und Immobilien-Crowdfunding-Allokation nutzen, müssen jedoch Ausfall- und Plattformrisiken aktiv einkalkulieren.
Ist Nordstreet sicher und reguliert?
Ist Nordstreet seriös? Nordstreet ist insofern seriös, als die Plattform über eine offizielle ECSP-Zulassung der litauischen Zentralbank (Lietuvos bankas) unter der Lizenznummer 304565690 verfügt. Diese Lizenz wurde auf Basis der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 erteilt und gilt im gesamten europäischen Binnenmarkt. Die BaFin beaufsichtigt Nordstreet nicht direkt – die litauische Zentralbank ist die zuständige Aufsichtsbehörde.
Als Schutzmechanismus sind die Kredite durch Immobiliensicherheiten (in der Regel Hypotheken) besichert. Eine klassische Rückkaufgarantie (Buyback) existiert jedoch nicht. Im Verzugsfall leitet Nordstreet Beitreibungsverfahren ein, deren Erfolg nicht garantiert ist.
Wichtig: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für investierte Gelder. Im Insolvenzfall der Plattform oder bei Kreditausfällen können Anleger ihr eingesetztes Kapital teilweise oder vollständig verlieren. Trustpilot-Bewertungen belegen, dass einzelne Anleger tatsächlich Verluste und erhebliche Verzögerungen erlitten haben. Bekannte Vorfälle umfassen Berichte über überbewertet besicherte Projekte und unzureichende Kommunikation bei Problemfällen. Anleger sollten dies bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.
Volumenentwicklung (24 Monate)
Werte in € · Quelle p2pmarketdataLizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
National Bank of Lithuania | 304565690 | Litauen | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Nordstreet finden
- Hauptsitz
- Vilnius, Litauen
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer oder Supportzeiten sind auf Basis der vorliegenden Informationen nicht verfügbar – bitte direkt über nordstreet.com den Kontaktbereich aufsuchen.