Invest In Slovakia
Invest In Slovakia ist eine ECSP-lizenzierte Immobilien-Crowdlending-Plattform aus der Slowakei mit Einstieg ab 50 Euro und Fokus auf Real-Estate-Debt-Projekte.
- Gründungsjahr
- 2019
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch
Über Invest In Slovakia
Invest In Slovakia ist eine auf Immobilien spezialisierte Crowdlending-Plattform aus der Slowakei, die seit 2019 Privatanlegern den Zugang zu besicherten Immobilienkrediten ermöglicht. Das Unternehmen hinter der Plattform ist die Ci Investment, s.r.o. mit Sitz in Poprad, Slowakei. Invest In Slovakia für deutsche Anleger ist als grenzüberschreitender Dienst zugänglich, da die Plattform über eine ECSP-Zulassung (European Crowdfunding Service Provider, Nr. 52234380) der Nationalen Bank der Slowakei verfügt – dem slowakischen Äquivalent einer Finanzmarktaufsicht. Diese Lizenz basiert auf der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 und ermöglicht es der Plattform, ihre Dienste im gesamten EWR anzubieten.
Das Geschäftsmodell von Invest In Slovakia konzentriert sich ausschließlich auf Immobilien-Fremdkapital (Real Estate Debt). Die Plattform fungiert als Online-Community, über die Immobilienentwickler direkt Kapital von Privatanlegern einsammeln können. Statt den Umweg über Banken zu nehmen, erhalten Projektentwickler eine direkte Finanzierung, während Anleger im Gegenzug Zinserträge aus den Darlehen erhalten. Alle Investitionen werden in Euro abgewickelt, was für europäische Anleger das Wechselkursrisiko eliminiert.
Der Einstieg in Invest In Slovakia ist bereits ab einem Mindestbetrag von 50 Euro möglich, was die Plattform auch für Anleger mit kleineren Beträgen zugänglich macht und eine grundlegende Diversifikation über mehrere Projekte erlaubt. Die Plattform richtet sich an Privatanleger (Retail Investors) und legt ihren Fokus auf Immobilienprojekte in der Slowakei.
Hinsichtlich der Plattformfunktionen ist zu beachten, dass weder eine mobile App noch ein Auto-Invest-Feature oder ein Zweitmarkt angeboten werden. Anleger wählen Projekte demnach manuell aus und sind in ihrer Liquidität eingeschränkt, da eine vorzeitige Veräußerung von Anteilen nicht über einen Sekundärmarkt möglich ist. Aggregate Statistiken zur Plattformperformance werden öffentlich nicht veröffentlicht, was eine externe Bewertung der historischen Portfolioqualität erschwert.
Als Vertrauenssignal ist die ECSP-Zulassung durch eine nationale EU-Aufsichtsbehörde hervorzuheben: Diese verpflichtet die Plattform unter anderem zur Offenlegung wesentlicher Anlegerinformationen (Key Investment Information Sheet, KIIS), zu einem transparenten Risikomanagement sowie zur klaren Trennung von Anlegergeldern. Eine Trustpilot-Präsenz ist derzeit nicht bekannt, und öffentlich zugängliche aggregierte Erfolgsdaten fehlen – Umstände, die bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden sollten.
Wie funktioniert Invest In Slovakia?
Anleger registrieren sich auf investinslovakia.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) sowie einen Angemessenheitstest gemäß EU-Schwarmfinanzierungsverordnung. Nach erfolgreicher Verifikation wird das Anlegerkonto per Banküberweisung in Euro aufgeladen. Da kein Auto-Invest verfügbar ist, wählen Anleger Immobilienprojekte manuell aus dem aktuellen Projektangebot aus – der Mindestbetrag pro Projekt liegt bei 50 Euro. Die Investitionen sind als Fremdkapital (Debt) strukturiert: Anleger stellen Immobilienentwicklern Darlehen bereit und erhalten dafür Zinszahlungen gemäß den Projektbedingungen. Nach Ablauf der Laufzeit wird das Kapital inklusive Zinsen zurückgezahlt. Ein Zweitmarkt für den vorzeitigen Verkauf von Anteilen existiert nicht, sodass Anleger in der Regel bis zur Fälligkeit investiert bleiben müssen.
Wie eröffnet man ein Konto bei Invest In Slovakia?
- 1
Registrierung auf investinslovakia.com
Rufen Sie investinslovakia.com auf und klicken Sie auf die Anmeldung. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Nach der Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse ist das Basiskonto angelegt und Sie können mit der Identitätsprüfung fortfahren.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen aktuellen Adressnachweis hoch. Die Prüfung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Anti-Geldwäsche-Anforderungen (AML/KYC). Nach erfolgreicher Verifizierung wird Ihr Konto freigeschaltet.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP-Pflicht)
Als ECSP-regulierte Plattform ist Invest In Slovakia verpflichtet, Ihre Kenntnisse und Erfahrungen mit Kapitalanlagen zu prüfen. Beantworten Sie den Angemessenheitstest ehrlich – er dient Ihrem Schutz und stellt sicher, dass Sie die Risiken von Crowdlending-Investitionen verstehen.
- 4
Erste Einzahlung per Banküberweisung
Überweisen Sie den gewünschten Betrag per SEPA-Banküberweisung auf Ihr Anlegerkonto. Beachten Sie die angegebene Referenznummer. Die Gutschrift erfolgt in der Regel innerhalb von ein bis drei Werktagen. Ein Mindesteinzahlungsbetrag ist nicht gesondert angegeben.
- 5
Erstes Immobilienprojekt auswählen
Wählen Sie manuell ein verfügbares Immobilienprojekt aus dem aktuellen Angebot aus. Lesen Sie das Key Investment Information Sheet (KIIS) sorgfältig durch. Investieren Sie mindestens 50 Euro pro Projekt und bestätigen Sie Ihre Investition über das Dashboard.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
Alle Transaktionen werden in Euro abgewickelt, ein Währungsumrechnungsrisiko entfällt für Euro-Anleger. Detaillierte Angaben zu Gebühren für Ein- oder Auszahlungen sowie zu konkreten Bearbeitungszeiten für Auszahlungen sind öffentlich nicht spezifiziert. Anleger sollten die aktuellen Plattformkonditionen direkt auf investinslovakia.com prüfen.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Gebührenstruktur für Anleger öffentlich nicht spezifiziert | Keine Angabe |
Auszahlung / Kapitalrückzahlung | Keine Angabe |
Kontoverwaltung / Inaktivität | Keine Angabe |
Währungsumrechnung Alle Investitionen werden in Euro denominiert | Nicht relevant (nur EUR) |
Zweitmarkt Kein Sekundärmarkt vorhanden | Nicht verfügbar |
Historische Rendite
Die Rendite von Invest In Slovakia wird projektbezogen festgelegt und im jeweiligen Key Investment Information Sheet (KIIS) ausgewiesen. Da die Plattform keine aggregierten Statistiken zur historischen Gesamtperformance veröffentlicht, lässt sich keine belastbare Aussage zur durchschnittlichen Rendite über das gesamte Portfoliouniversum treffen – entsprechende Angaben wären daher als „Keine Angabe" einzuordnen. Invest In Slovakia Rendite-Erwartungen sollten ausschließlich auf Basis der einzelnen Projektdokumentationen bewertet werden. Wie bei allen P2P- und Crowdlending-Anlagen gilt: Die angegebenen Zinssätze sind keine Garantie – Zahlungsverzögerungen, Teilausfälle oder der vollständige Verlust des eingesetzten Kapitals sind möglich. Eine Einlagensicherung existiert nicht. Anleger sollten Invest In Slovakia nur als einen Baustein eines breiter diversifizierten Portfolios betrachten.
Für welchen Anleger ist Invest In Slovakia geeignet?
Für konservative Anleger ungeeignet: Kein Kapitalschutz, keine Einlagensicherung, eingeschränkte Liquidität durch fehlenden Zweitmarkt und mangelnde öffentliche Performancedaten erhöhen das Risikoprofil erheblich.
Bedingt geeignet für erfahrene moderate Anleger, die Immobilien-Crowdlending als kleinen Portfoliobaustein einsetzen und die eingeschränkte Liquidität sowie das Plattformrisiko bewusst akzeptieren.
Für risikobewusste Anleger mit Erfahrung in alternativen Investments als Beimischung interessant, sofern ausreichend diversifiziert und das Klumpenrisiko auf die Slowakei berücksichtigt wird.
Ist Invest In Slovakia sicher und reguliert?
Ist Invest In Slovakia seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie über eine offizielle ECSP-Zulassung (Nr. 52234380) der Nationalen Bank der Slowakei verfügt, die auf der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 basiert. Diese Regulierung verpflichtet die Plattform zu vorgeschriebenen Anlegerinformationen (KIIS), Risikomanagementanforderungen sowie zur Trennung von Anleger- und Betriebsgeldern. Die BaFin beaufsichtigt Invest In Slovakia nicht direkt – deutsche Anleger investieren grenzüberschreitend unter slowakischer Aufsicht.
Zu beachten ist: Für Investitionen bei Invest In Slovakia besteht keine gesetzliche Einlagensicherung. Im Falle eines Zahlungsausfalls eines Projektentwicklers oder einer Insolvenz der Plattform selbst kann das eingesetzte Kapital teilweise oder vollständig verloren gehen. Öffentlich zugängliche Auditberichte oder gesonderte Rückstellungsfonds sind nicht bekannt. Da die Plattform keine aggregierten Performancestatistiken veröffentlicht, ist eine unabhängige Einschätzung der bisherigen Ausfallquoten nur eingeschränkt möglich. Anleger sollten dies bei der Entscheidung berücksichtigen.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
National Bank of Slovakia | 52234380 | Slowakei | Quelle |
Nutzerbewertungen
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- Hauptsitz
- Poprad, Slowakei
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail oder Telefonnummer sind öffentlich nicht spezifiziert – bitte besuchen Sie investinslovakia.com für aktuelle Kontaktinformationen.