Fundingpartner
Fundingpartner ist eine schwedische ECSP-regulierte Immobilien-Crowdlending-Plattform ab 1.000 SEK – mit Zweitmarkt und mobiler App, aber ohne Auto-Invest.
- Gründungsjahr
- 2023
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Schwedisch, Norwegisch
- Sekundärmarkt
- Ja
- Mobile App
- Ja
Über Fundingpartner
Fundingpartner ist eine schwedische Immobilien-Crowdlending-Plattform, die 2023 von der FundingPartner Sverige AB gegründet wurde und ihren Sitz in Schweden hat. Fundingpartner für deutsche Anleger ist insofern interessant, als die Plattform über eine ECSP-Zulassung (European Crowdfunding Service Provider) der schwedischen Finanzaufsichtsbehörde Finansinspektionen verfügt (Registrierungsnummer 559438-4488) und damit im europäischen Binnenmarkt reguliert operiert. Das Unternehmen richtet sich primär an den skandinavischen Markt; die unterstützten Sprachen sind Schwedisch und Norwegisch.
Das Geschäftsmodell basiert auf der direkten Verbindung zwischen Immobilienentwicklern und Privatanlegern. Kreditnehmer – in der Regel Immobilienprojektentwickler – erhalten Fremdkapital direkt über die Plattform, ohne den Umweg über klassische Banken. Anleger stellen dieses Kapital bereit und erhalten im Gegenzug Zinsen auf ihre Investitionen. Alle Investments sind in schwedischen Kronen (SEK) denominiert, was für Anleger aus dem Euroraum ein Währungsrisiko mit sich bringt.
Investiert werden kann in Immobilien-Schuldtitel (Debt) ab einem Mindestbetrag von 1.000 SEK. Die Plattform verfügt über einen Zweitmarkt, über den Anleger ihre Positionen vor Laufzeitende veräußern können, was eine gewisse Liquidität ermöglicht. Ein Auto-Invest-Feature ist derzeit nicht vorhanden; Anleger müssen Projekte manuell auswählen. Für unterwegs steht eine mobile App zur Verfügung, die den Zugang zum Portfolio und zu neuen Projekten erleichtert.
Als junges Unternehmen – gegründet erst 2023 – verfügt Fundingpartner über keine langjährige Erfolgsgeschichte. Öffentlich zugängliche aggregierte Statistiken zu Renditen, Ausfallquoten oder dem Gesamtvolumen der finanzierten Projekte werden nicht publiziert, was die Einschätzung der Plattformperformance für außenstehende Anleger erschwert. Auf Trustpilot sind bislang keine Bewertungen vorhanden, was auf eine noch sehr überschaubare Nutzerbasis oder mangelnde Bekanntheit im deutschsprachigen Raum hindeutet.
Für deutsche Anleger ist zu beachten, dass Fundingpartner keine BaFin-Zulassung besitzt und nicht unter direkter deutscher Aufsicht steht. Die Plattform operiert auf Basis der schwedischen ECSP-Lizenz, die innerhalb der EU grundsätzlich grenzüberschreitend anerkannt wird. Dennoch bleibt die Plattform in erster Linie auf den schwedischen und norwegischen Markt ausgerichtet, und deutschsprachiger Support ist nicht explizit ausgewiesen.
Wie funktioniert Fundingpartner?
Nach der Registrierung auf fundingpartner.se durchläuft der Anleger eine KYC-Prüfung (Identitätsverifizierung) und einen Angemessenheitstest gemäß den ECSP-Anforderungen. Anschließend wird das Konto per Banküberweisung in SEK aufgeladen. Da kein Auto-Invest verfügbar ist, wählt der Anleger Immobilienprojekte manuell aus und investiert ab 1.000 SEK in Schuldtitel von Immobilienentwicklern. Während der Laufzeit werden Zinsen auf das angelegte Kapital gezahlt. Über den integrierten Zweitmarkt besteht die Möglichkeit, Positionen vor Fälligkeit zu veräußern – allerdings ohne Garantie eines Käufers. Nach Projektabschluss werden Kapital und verbleibende Zinsen auf das Plattformkonto zurückgebucht und können anschließend ausgezahlt werden.
Wie eröffnet man ein Konto bei Fundingpartner?
- 1
Registrierung auf fundingpartner.se
Rufen Sie fundingpartner.se auf und klicken Sie auf „Anmelden" oder „Registrieren". Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Die Plattform ist primär auf Schwedisch und Norwegisch verfügbar, daher kann grundlegendes Verständnis einer der beiden Sprachen hilfreich sein.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Know-Your-Customer-Prüfung müssen Sie ein gültiges Ausweisdokument (Reisepass oder Personalausweis) sowie ggf. einen Wohnsitznachweis hochladen. Dieser Schritt ist Pflicht für alle Anleger und dient der Geldwäscheprävention gemäß EU-Recht.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP)
Als ECSP-regulierte Plattform ist Fundingpartner verpflichtet, einen Angemessenheitstest durchzuführen. Sie beantworten Fragen zu Ihrer Anlageerfahrung, Ihrem Wissen über Risiken und Ihrer finanziellen Situation. Auf Basis Ihrer Antworten wird bewertet, ob die angebotenen Produkte für Sie geeignet sind.
- 4
Erste Einzahlung
Laden Sie Ihr Konto per Banküberweisung auf. Beachten Sie, dass alle Investments in schwedischen Kronen (SEK) denominiert sind. Für Anleger aus dem Euroraum fällt eine Währungsumrechnung an, die mit entsprechenden Kosten und einem Wechselkursrisiko verbunden ist. Der Mindestbetrag beträgt 1.000 SEK.
- 5
Erste Investition auswählen
Durchsuchen Sie die verfügbaren Immobilienprojekte auf der Plattform und wählen Sie manuell ein oder mehrere Projekte aus, die Ihren Anlagezielen entsprechen. Da kein Auto-Invest verfügbar ist, ist eine aktive Auswahl erforderlich. Investieren Sie zur Risikostreuung in mehrere Projekte gleichzeitig.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- Banküberweisung (SEPA oder international)
- Auszahlungsmethoden
- Banküberweisung auf das hinterlegte Konto
- Einzahlungsdauer
- Keine Angabe
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
Alle Transaktionen erfolgen in schwedischen Kronen (SEK). Für Anleger aus dem Euroraum entsteht ein Währungsumrechnungsbedarf, dessen Kosten von der jeweiligen Bank oder dem Zahlungsdienstleister abhängen. Konkrete Angaben zu Gebühren oder Bearbeitungszeiten werden von der Plattform nicht öffentlich ausgewiesen.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Von der Plattform nicht öffentlich kommuniziert. | Keine Angabe |
Auszahlung / Rücküberweisung Keine öffentlichen Angaben verfügbar. | Keine Angabe |
Währungsumrechnung EUR/SEK Fundingpartner denominiert alle Investments in SEK; Umrechnungskosten trägt der Anleger selbst. | Abhängig von der eigenen Bank |
Zweitmarkt-Transaktionen Ob beim Kauf oder Verkauf von Positionen auf dem Zweitmarkt Gebühren anfallen, ist nicht öffentlich kommuniziert. | Keine Angabe |
Inaktivitätsgebühr Keine entsprechenden Informationen seitens der Plattform verfügbar. | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Fundingpartner lässt sich zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2026) nur schwer einordnen, da die Plattform keine aggregierten Statistiken zu historischen Renditen, Ausfallquoten oder durchschnittlichen Zinssätzen veröffentlicht. Vergleichbare europäische Immobilien-Crowdlending-Plattformen bieten in der Regel Renditen im mittleren bis hohen einstelligen Prozentbereich pro Jahr, abhängig von Projekttyp, Laufzeit und Besicherung. Da Fundingpartner erst 2023 gegründet wurde, fehlt ein belastbarer Track-Record. Anleger sollten zudem berücksichtigen, dass alle Erträge in schwedischen Kronen anfallen und eine eventuelle Aufwertung des Euro gegenüber der SEK die reale Rendite in Euro mindern kann. Haftungsausschluss: Vergangene oder projizierte Renditen sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. P2P- und Immobilien-Crowdlending-Investments können zu einem Totalverlust führen.
Für welchen Anleger ist Fundingpartner geeignet?
Für sicherheitsorientierte Anleger nicht geeignet: keine Einlagensicherung, kein Auto-Invest, Währungsrisiko in SEK und fehlende Transparenz über Ausfallquoten sprechen gegen einen Einsatz im konservativen Portfolio.
Anleger mit moderatem Risikoprofil sollten Zurückhaltung üben. Die Plattform ist sehr jung, veröffentlicht keine Statistiken und ist sprachlich auf Skandinavien ausgerichtet – das erhöht die Informationsasymmetrie für deutsche Anleger.
Risikoaffine Anleger, die ihr Portfolio um skandinavische Immobilien-Crowdlending-Positionen erweitern möchten und bereit sind, das Währungs- und Plattformrisiko zu tragen, können Fundingpartner als Beimischung in Betracht ziehen.
Ist Fundingpartner sicher und reguliert?
Ist Fundingpartner seriös? Die Plattform ist insofern seriös, als sie über eine offizielle ECSP-Zulassung der schwedischen Finanzaufsicht Finansinspektionen (Registrierungsnummer 559438-4488) verfügt und damit den Anforderungen der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 unterliegt. Diese Regulierung schreibt unter anderem Transparenz-, KYC- und Angemessenheitspflichten vor.
Fundingpartner besitzt keine BaFin-Zulassung und wird von der deutschen Aufsichtsbehörde nicht direkt beaufsichtigt. Für deutsche Anleger gilt die schwedische Lizenz auf Basis des EU-Passes als Rechtsgrundlage für grenzüberschreitende Tätigkeiten.
Zu den Schutzmechanismen zählt der verfügbare Zweitmarkt, der eine gewisse Liquidität bieten kann. Angaben zu Rückkaufgarantien, Rückstellungsfonds oder einer Vermögenstrennung werden von der Plattform nicht öffentlich kommuniziert.
WICHTIG: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für Investments auf Fundingpartner. Im Insolvenzfall der Plattform oder eines Kreditnehmers drohen Teilausfall oder Totalverlust des eingesetzten Kapitals. Das Unternehmen wurde erst 2023 gegründet; ein unabhängiges Audit oder institutionelle Investoren als Vertrauenssignale sind nicht bekannt.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Finansinspektionen | 559438-4488 | Schweden | Quelle |
Nutzerbewertungen
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- Schweden
Konkrete Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Supportzeiten werden von der Plattform nicht öffentlich ausgewiesen; Anleger finden aktuelle Kontaktmöglichkeiten direkt auf fundingpartner.se.