Fintown
Fintown ist eine tschechische Immobilien-Kreditplattform der Vihorev Group mit 1-Euro-Mindestanlage, ohne Auto-Invest und Zweitmarkt.
- Gründungsjahr
- 2022
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch
Über Fintown
Fintown ist eine kreditbasierte Investitionsplattform aus der Tschechischen Republik, die 2022 von der Vihorev Group gegründet wurde. Die hinter der Plattform stehende Gesellschaft, Fintown s.r.o., hat ihren Sitz in Prag und richtet sich an Privatanleger, die in Immobilienschulden investieren möchten. Fintown für deutsche Anleger ist als grenzüberschreitend tätige Plattform zugänglich, wobei die Mindestanlage von nur 1 Euro einen niedrigschwelligen Einstieg ermöglicht. Eine Zulassung durch die BaFin oder eine ECSP-Lizenz nach der EU-Verordnung 2020/1503 liegt nach aktuellem Stand nicht vor.
Das Geschäftsmodell von Fintown unterscheidet sich von klassischen P2P-Marktplätzen: Die Plattform dient primär als Kanal, über den Anleger in Immobilienschulden investieren, die von der Muttergesellschaft Vihorev Group ausgegeben werden. Dies bedeutet, dass Fintown nicht als unabhängiger Marktplatz mit verschiedenen externen Kreditanbahnern fungiert, sondern als plattformeigenes Finanzierungsvehikel des Konzerns. Diese Konzentration auf einen einzigen Originator ist ein wesentliches Merkmal, das Anleger bei ihrer Risikoabwägung berücksichtigen sollten.
Angeboten werden Schuldtitel im Bereich Immobilien, denominiert in Euro. Alle Investitionen laufen in EUR, was für deutsche Anleger kein Währungsrisiko mit sich bringt. Die Plattform richtet sich laut ihren Nutzungsbedingungen an EU-Bürger. Öffentliche Finanzierungsstatistiken sind auf der Website einsehbar, was ein grundlegendes Maß an Transparenz bietet. Ein Auto-Invest-Tool, ein Zweitmarkt oder eine mobile App stehen zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2026) nicht zur Verfügung, was die Flexibilität beim An- und Verkauf von Positionen einschränkt.
Hinsichtlich Vertrauenssignalen ist das Bild bisher begrenzt: Auf Trustpilot ist die Plattform nicht beansprucht und verfügt über keine veröffentlichten Bewertungen, was eine unabhängige Einschätzung der Nutzererfahrungen erschwert. Ein öffentlich zugänglicher Jahresabschluss oder ein Audit durch eine anerkannte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ist im vorliegenden Datensatz nicht ausgewiesen. Die monatliche Finanzierungsleistung lag in den vergangenen zwölf Monaten im Durchschnitt bei rund 966.000 Euro, was auf einen im Aufbau befindlichen Betrieb hindeutet.
Wie funktioniert Fintown?
Anleger registrieren sich auf fintown.com, durchlaufen eine Identitätsprüfung (KYC) und überweisen Kapital per SEPA auf ihr Plattformkonto. Nach der Kontoeröffnung können sie manuell in verfügbare Immobilienschuldtitel investieren, die von der Muttergesellschaft Vihorev Group emittiert werden. Ein Auto-Invest-Tool steht nicht zur Verfügung, sodass jede Investitionsentscheidung manuell getroffen werden muss. Zinsen werden entsprechend den jeweiligen Produktbedingungen gutgeschrieben. Bei Fälligkeit wird das Kapital zusammen mit den aufgelaufenen Zinsen zurückgezahlt. Ein Zweitmarkt existiert nicht, was bedeutet, dass Anleger ihre Positionen in der Regel bis zur Endfälligkeit halten müssen. Alle Transaktionen erfolgen in Euro.
Wie eröffnet man ein Konto bei Fintown?
- 1
Registrierung auf fintown.com
Rufen Sie fintown.com auf und klicken Sie auf die Anmeldung/Login-Schaltfläche. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Sie erhalten eine Bestätigungs-E-Mail, über die Sie Ihr Konto aktivieren. Die Plattform ist auf Englisch gehalten; ein deutschsprachiges Interface steht derzeit nicht zur Verfügung.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie gegebenenfalls einen Adressnachweis hoch. Die Identitätsprüfung erfolgt gemäß den geltenden Anti-Geldwäsche-Anforderungen (AML/KYC). Der Verifizierungsprozess kann einige Stunden bis Werktage in Anspruch nehmen.
- 3
Angemessenheitsprüfung
Je nach regulatorischen Anforderungen werden Ihnen Fragen zu Ihrer Anlageerfahrung, Ihren Kenntnissen und Ihrer finanziellen Situation gestellt. Dieser Schritt dient der Beurteilung, ob die angebotenen Produkte für Sie geeignet sind. Beantworten Sie die Fragen sorgfältig und wahrheitsgemäß.
- 4
Erste Einzahlung
Überweisen Sie Kapital per SEPA-Banküberweisung auf Ihr Fintown-Konto. Die Mindesteinzahlung beträgt 1 Euro. Beachten Sie die üblichen Bankbearbeitungszeiten von ein bis drei Werktagen, bis das Guthaben auf Ihrem Investitionskonto verfügbar ist.
- 5
Erste Investition tätigen
Wählen Sie aus den verfügbaren Immobilienschuldtiteln manuell ein Anlageangebot aus. Prüfen Sie Laufzeit, Zinssatz und die zugrunde liegenden Informationen zum Projekt. Bestätigen Sie die Investition ab einem Betrag von 1 Euro. Ein Auto-Invest-Tool steht nicht zur Verfügung.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 1 €
Alle Transaktionen erfolgen in Euro, ein Währungsumrechnungsrisiko besteht für deutsche Anleger nicht. Angaben zu konkreten Gebühren für Einzahlungen oder Auszahlungen sind im vorliegenden Datensatz nicht ausgewiesen. Anleger sollten die aktuellen Plattformbedingungen auf fintown.com auf etwaige Bearbeitungsgebühren prüfen.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition Laut verfügbaren Daten keine explizite Investitionsgebühr ausgewiesen. | Keine Angabe |
Auszahlung / Kapitalrückzahlung | Keine Angabe |
Währungswechsel Alle Investitionen sind in EUR denominiert. | Entfällt |
Zweitmarkt Kein Zweitmarkt vorhanden. | Entfällt |
Inaktivitätsgebühr | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Fintown basiert auf den angebotenen Immobilienschuldtiteln der Muttergesellschaft Vihorev Group. Eine historische Durchschnittsrendite ist im vorliegenden Datensatz nicht ausgewiesen – konkrete Prozentzahlen können daher an dieser Stelle nicht genannt werden. Anleger sollten die jeweils aktuellen Angebote auf fintown.com hinsichtlich Zinssatz und Laufzeit eigenständig prüfen. Die Fintown Rendite hängt maßgeblich von der Bonität und operativen Leistung der Vihorev Group ab, da die Plattform ausschließlich Schulden dieses einzelnen Originators anbietet. Dies bedeutet, dass eine Konzentration des Kreditrisikos besteht, die sich bei wirtschaftlichen Schwierigkeiten des Mutterkonzerns direkt auf die Ausschüttungen auswirken kann. Hinweis: Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Erträge. P2P-Investments sind nicht durch eine gesetzliche Einlagensicherung gedeckt.
Für welchen Anleger ist Fintown geeignet?
Die fehlende Einlagensicherung, das Konzentrationsrisiko auf einen Originator und das Fehlen einer ECSP-Zulassung machen Fintown für konservative Anleger ungeeignet, die Kapitalerhalt priorisieren.
Moderate Anleger könnten grundsätzlich Immobilienschuldtitel in Betracht ziehen, sollten jedoch die fehlende Regulierung, fehlende Liquidität (kein Zweitmarkt) und Konzentration auf einen Originator sorgfältig abwägen.
Erfahrene Anleger mit hoher Risikotoleranz, die ihr Portfolio bewusst um alternative Immobilienpositionen ergänzen möchten, können Fintown als Beimischung in kleinen Positionen in Betracht ziehen.
Ist Fintown sicher und reguliert?
Ist Fintown seriös? Fintown ist insofern seriös, als die Plattform unter einer registrierten tschechischen Gesellschaft (Fintown s.r.o.) betrieben wird und eine strukturierte Investitionsumgebung anbietet. Dennoch sind wesentliche Einschränkungen zu beachten: Nach aktuellem Stand verfügt Fintown weder über eine Zulassung als Schwarmfinanzierungsdienstleister nach der EU-Verordnung ECSP (EU) 2020/1503 noch über eine BaFin-Beaufsichtigung. Die Plattform ist für deutsche Anleger grenzüberschreitend tätig unter tschechischem Recht. Eine ECSP-Zulassung oder eine andere öffentlich dokumentierte EU-Lizenz ist im vorliegenden Datensatz nicht registriert.
Hinsichtlich Schutzmechanismen sind keine Rückkaufgarantie (Buyback), kein Rückstellungsfonds und kein Zweitmarkt ausgewiesen. Ein unabhängiges Audit durch eine anerkannte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ist nicht dokumentiert. WICHTIG: P2P-Investments bei Fintown unterliegen KEINER gesetzlichen Einlagensicherung. Im Falle einer Insolvenz der Vihorev Group oder von Fintown s.r.o. besteht das Risiko eines vollständigen oder teilweisen Kapitalverlusts. Anleger sollten nur Kapital investieren, dessen Verlust sie sich leisten können.
Volumenentwicklung (24 Monate)
Werte in € · Quelle p2pmarketdataNutzerbewertungen
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- Hauptsitz
- Prag, Tschechische Republik
Konkrete Support-Kontaktdaten (E-Mail, Telefon, Supportzeiten) sind im vorliegenden Datensatz nicht ausgewiesen; aktuelle Angaben finden Sie direkt auf fintown.com.