Briqwise
Briqwise ist eine niederländische ECSP-lizenzierte Immobilien-Crowdlending-Plattform mit Einstieg ab 100 Euro, ohne Auto-Invest und Zweitmarkt.
- Gründungsjahr
- 2018
- Instrumente
- Schulden
- Sprachen
- Englisch
Über Briqwise
Briqwise ist eine niederländische Immobilien-Crowdlending-Plattform, die im Jahr 2018 gegründet wurde und ihren Sitz in Maarssen, Niederlande, hat. Die rechtliche Einheit hinter der Plattform ist die Briqwise B.V. Briqwise für deutsche Anleger ist als grenzüberschreitender Anbieter tätig und verfügt über eine Zulassung als Europäischer Schwarmfinanzierungsdienstleister (ECSP) gemäß der EU-Verordnung (EU) 2020/1503, erteilt von der niederländischen Finanzmarktbehörde Autoriteit Financiële Markten (AFM) unter der Registrierungsnummer 71580867. Die BaFin beaufsichtigt Briqwise nicht direkt; die Plattform ist jedoch durch den europäischen ECSP-Pass berechtigt, Dienstleistungen im gesamten EU-Raum anzubieten.
Das Geschäftsmodell von Briqwise basiert auf der Vermittlung von Immobilienkrediten (Debt-Segment). Anleger vergeben über die Plattform Darlehen an Immobilienentwickler, die damit ihre Projekte finanzieren. Die Mindestanlage beträgt 100 Euro, was den Einstieg auch für Privatanleger mit kleineren Portfolios ermöglicht. Alle Investments sind in Euro denominiert, wodurch kein Währungsrisiko entsteht. Die Plattform versteht sich ausdrücklich als Online-Community, die Investoren und Immobilienentwickler direkt miteinander verbindet.
Im Produktangebot stehen ausschließlich immobilienbesicherte Schuldtitel (Debt) zur Verfügung. Anleger können ab 100 Euro an der Finanzierung konkreter Immobilienprojekte teilnehmen. Die Plattform bietet weder ein Auto-Invest-Feature noch eine mobile App an. Ein Zweitmarkt für den vorzeitigen Verkauf von Anteilen existiert nicht, was die Liquidität der Investments erheblich einschränkt. Die Auswahl der Projekte erfolgt manuell durch den Anleger auf der Website briqwise.com.
Hinsichtlich der Transparenz veröffentlicht Briqwise keine aggregierten Betriebsstatistiken wie das Gesamtfinanzierungsvolumen oder historische Ausfallquoten öffentlich zugänglich. Potenzielle Anleger sollten dies bei ihrer Anlageentscheidung berücksichtigen und die projektbezogenen Informationen sorgfältig prüfen. Die Plattform richtet sich an Privatanleger (Retail Investors) innerhalb der EU und kommuniziert aktuell ausschließlich auf Englisch, was für deutschsprachige Nutzer eine sprachliche Hürde darstellen kann.
Wie funktioniert Briqwise?
Anleger registrieren sich auf briqwise.com und durchlaufen einen KYC-Prozess (Identitätsprüfung). Anschließend ist ein Angemessenheitstest gemäß ECSP-Regulierung erforderlich. Nach erfolgreicher Verifikation kann per SEPA-Überweisung Kapital eingezahlt werden. Auf dem Marktplatz wählen Anleger manuell Immobilienprojekte aus – ein Auto-Invest-Feature steht nicht zur Verfügung. Pro Projekt sind Mindestbeträge von 100 Euro investierbar. Die Zinserträge werden gemäß den projektspezifischen Konditionen ausgezahlt. Da kein Zweitmarkt existiert, müssen Anleger ihre Investments bis zur Fälligkeit halten. Eine Rückkaufgarantie (Buyback) gibt es nicht; die Projekte sind in der Regel durch Immobiliensicherheiten abgesichert.
Wie eröffnet man ein Konto bei Briqwise?
- 1
Registrierung auf briqwise.com
Rufen Sie briqwise.com auf und klicken Sie auf „Anmelden" oder „Registrieren". Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und ein sicheres Passwort ein. Sie erhalten eine Bestätigungs-E-Mail, über die Sie Ihr Konto aktivieren. Die gesamte Kommunikation und Benutzeroberfläche ist auf Englisch.
- 2
KYC-Identitätsprüfung
Laden Sie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) sowie einen Adressnachweis hoch. Briqwise ist gemäß ECSP-Regulierung und Anti-Geldwäsche-Richtlinien verpflichtet, die Identität jedes Anlegers zu verifizieren. Die Prüfung kann einige Werktage in Anspruch nehmen.
- 3
Angemessenheitstest (ECSP-Pflicht)
Als ECSP-lizenzierte Plattform ist Briqwise verpflichtet, einen Angemessenheitstest durchzuführen. Sie beantworten Fragen zu Ihrer Anlageerfahrung, Ihren finanziellen Kenntnissen und Ihrer Risikobereitschaft. Bei Neukunden-Status als nicht-erfahrener Anleger gilt ein 72-Stunden-Reflexionszeitraum vor der ersten Investition.
- 4
Erste Einzahlung per SEPA
Überweisen Sie den gewünschten Betrag (mindestens 100 Euro) per SEPA-Banküberweisung auf Ihr Briqwise-Konto. Beachten Sie, dass die Buchung in der Regel 1 bis 3 Werktage dauert. Achten Sie auf den korrekten Verwendungszweck, um die Zuordnung zu beschleunigen.
- 5
Erste Investition auswählen
Wählen Sie nach der Gutschrift Ihres Guthabens manuell ein Immobilienprojekt aus dem Marktplatz aus. Prüfen Sie die projektspezifischen Informationen (Laufzeit, Zinssatz, Sicherheiten) sorgfältig. Investieren Sie mindestens 100 Euro und bestätigen Sie die Transaktion. Ein Auto-Invest steht nicht zur Verfügung.
Ein- und Auszahlungen
- Einzahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Auszahlungsmethoden
- SEPA-Banküberweisung
- Einzahlungsdauer
- 1–3 Werktage
- Auszahlungsdauer
- Keine Angabe
- Mindesteinzahlung
- 100 €
Briqwise wickelt Zahlungen in Euro ab; ein Währungsumtausch ist nicht erforderlich. Angaben zu Gebühren für Einzahlungen oder Auszahlungen werden auf der Plattform nicht öffentlich spezifiziert. Anleger sollten die aktuellen Gebühreninformationen direkt auf briqwise.com oder in den Plattformbedingungen prüfen.
Gebühren und Entgelte
| Posten | Betrag |
|---|---|
Investition in Projekte Projektbezogene Gebührenstruktur; Details bitte auf briqwise.com prüfen. | Keine Angabe |
Auszahlung / Kapitalrückführung Keine öffentlich verfügbaren Angaben zu Auszahlungsgebühren. | Keine Angabe |
Währungsumrechnung Alle Investments sind in Euro denominiert, kein Währungsrisiko. | Entfällt |
Zweitmarkt Kein Zweitmarkt vorhanden; vorzeitiger Verkauf von Anteilen ist nicht möglich. | Entfällt |
Inaktivitätsgebühr Keine öffentlich verfügbaren Informationen zu Inaktivitätsgebühren. | Keine Angabe |
Historische Rendite
Die Rendite von Briqwise wird projektbezogen festgelegt und variiert je nach Immobilienprojekt, Laufzeit und Risikoprofil. Da Briqwise keine aggregierten Statistiken zu historischen Renditen öffentlich veröffentlicht, ist eine belastbare Einschätzung der durchschnittlichen Briqwise Rendite auf Basis externer Quellen nicht möglich. Interessierte Anleger finden die aktuellen Zinssätze ausschließlich auf der Projektseite der Plattform. Im Segment der europäischen Immobilien-Crowdlending-Plattformen liegen die angebotenen Zinssätze typischerweise im mittleren bis höheren einstelligen Bereich, jedoch sollte jeder Anleger die projektspezifischen Unterlagen eigenständig prüfen. Hinweis: Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. P2P-Immobilienkredite unterliegen dem Risiko des Zahlungsausfalls und des Kapitalverlusts; eine gesetzliche Einlagensicherung besteht nicht.
Für welchen Anleger ist Briqwise geeignet?
Konservative Anleger sollten beachten, dass kein Kapitalschutz, keine Einlagensicherung und kein Zweitmarkt existieren. Das Totalverlustrisiko einzelner Projekte ist real und nicht mit klassischen Sparanlagen vergleichbar.
Anleger mit moderatem Risikoprofil, die Immobilienexposure als Beimischung suchen und die Illiquidität der Investments bewusst in Kauf nehmen, können Briqwise als einen von mehreren Bausteinen in einem diversifizierten Portfolio nutzen.
Für renditeorientierte Anleger, die bereit sind, Kapital für die Projektlaufzeit zu binden und das Ausfallrisiko einzelner Immobilienprojekte zu tragen, kann Briqwise eine interessante Beimischung darstellen.
Ist Briqwise sicher und reguliert?
Ist Briqwise seriös? Briqwise ist insofern seriös, als die Plattform über eine offizielle Zulassung als Europäischer Schwarmfinanzierungsdienstleister (ECSP) gemäß der EU-Verordnung (EU) 2020/1503 verfügt, erteilt von der niederländischen Finanzmarktaufsichtsbehörde Autoriteit Financiële Markten (AFM) unter der Registrierungsnummer 71580867. Die BaFin beaufsichtigt Briqwise nicht direkt; die Plattform ist jedoch berechtigt, auf Basis des ECSP-EU-Passes Dienstleistungen in Deutschland anzubieten.
Die ECSP-Regulierung schreibt unter anderem Anlegerschutzmaßnahmen wie den Angemessenheitstest, einen 72-Stunden-Reflexionszeitraum für Neuanleger und vorvertragliche Informationspflichten vor. Investitionen sind durch projektspezifische Immobiliensicherheiten abgesichert, eine Rückkaufgarantie (Buyback) existiert nicht. Es gibt keinen Rückstellungsfonds oder ähnliche Mechanismen.
Wichtig: Es besteht KEINE gesetzliche Einlagensicherung für Investments auf Briqwise. Im Insolvenzfall der Plattform oder bei Ausfall eines Kreditnehmers kann es zu Kapitalverlusten kommen. Anleger sollten nicht mehr investieren, als sie sich leisten können zu verlieren, und auf ausreichende Diversifikation achten. Öffentlich verfügbare Informationen zu unabhängigen Audits oder institutionellen Partnerschaften liegen zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor.
Lizenzen und Regulierung
| Regulierungsbehörde | Nummer | Land | Prüfen |
|---|---|---|---|
Autoriteit Financiële Markten | 71580867 | Niederlande | Quelle |
Nutzerbewertungen
Alle Bewertungen ansehenWo Sie Briqwise finden
- Hauptsitz
- Maarssen, Niederlande
Konkrete Kontaktdaten wie Support-E-Mail, Telefonnummer und Servicezeiten sind öffentlich nicht verfügbar; bitte wenden Sie sich über das Kontaktformular auf briqwise.com.